Есть вопросы по купле-продажи недвижимости или ипотеке? Напиши нам в ватсап, проконсультируем бесплатно
Напишите сообщение
Расположение:
Иглино
Продолжить поиск в этом городе?
Да
Нет

Застройщики просят не вводить льготную ипотеку в пригородах Петербурга

13.10.2020

Шесть крупнейших застройщиков Петербурга обратились к губернатору Ленобласти Александру Дрозденко с просьбой не вводить льготную ставку на ипотеку во все сельские поселения региона, граничащие с городом. По их мнению, это приведет к остановке строительства, нарушению сроков ввода и передачи жилья и соцобъектов.

Опасная льгота

В обращении компании ссылаются на совещание комитета государственного строительного надзора и госэкспертизы Ленобласти, прошедшее 29 сентября. На нем вице-губернатор Михаил Москвин заявил, что «сельская ипотека» возвращается во все сельские поселения Ленобласти, граничащие с городскими и входящие в зону интенсивной урбанизации. В список попадут Бугры, Янино-1, Новоселье, Новогорелово, Новое Девяткино, Заневка, Новосаратовка, Отрадное, Виллози, Малое Карлино, Лаголово, Никольское и посёлок имени Тельмана. По сведениям NSP, постановление уже было подписано губернатором, но его отозвали из-за «технических ошибок». Вероятно, документ опубликуют в начале недели. По условиям федеральной программы, льготные кредиты под 2,7–3% можно выдавать в населённых пунктах, где живут менее 30 тыс. человек.

«ЛСР-Недвижимость Северо-Запад», «Евроинвест девелопмент», «Сэтл Сити», «Петрострой», «Лидер Групп», «Полис Групп» 1 октября отправили губернатору Ленобласти письмо. В нем они сообщают, что в случае расширения списка сельских поселений, территорий, агломераций и территорий, входящих в состав городских поселений, для которых введут льготную ставку по ипотеке в размере 2,7%, на многие объекты крупных и надежных застройщиков резко упадет спрос потенциальных покупателей (из-за разных кредитных ставок для объектов, расположенных по соседству).

Если озвученная инициатива будет реализована, то «одни участники рынка недвижимости будут иметь преимущественные права по использованию льготной кредитной ставки перед другими», — написали в обращении застройщики. В таком случае, по их словам, можно будет говорить о признаках монополистической деятельности и недобросовестной конкуренции.

В результате финансовые потоки крупных и надежных застройщиков значительно снизятся или вообще будут отсутствовать, что приведет к остановке строительства, нарушению сроков ввода и передачи жилья и социальных объектов. «Следствием данных факторов станет увеличение количества обманутых дольщиков и ухудшение ситуации в обеспеченности социальными объектами в Ленинградской области», — считают застройщики, подписавшие письмо.

Благо для рынка

Отметим, что не все участники петербургского рынка считают расширение «сельской ипотеки» значимой проблемой. Во-первых, разница в ежемесячных платежах не настолько будет отличаться, чтобы этот факт сыграл роль в принятии решения о покупке жилья, говорит генеральный директор СРО НП «Объединение строителей Петербурга» Алексей Белоусов.

Во-вторых, возможна определённая конкуренция со стороны небольших застройщиков. И, в-третьих, снижение ставки по ипотеке или ее субсидирование — это благо для рынка и мощнейший инструмент поддержки строительной отрасли, добавляет эксперт.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/15/10/2020/5f8825cb9a79472237d3b6ee

Мы вам перезвоним

Оставьте вашу контактную информацию, чтобы мы связались с вами и ответили на все интересующие вас вопросы
 
Я согласен с условиями обработки моих персональных данных (ознакомиться)
Стопкоронавирус
Когда и зачем носить маски

Когда и зачем носить маски

Правила профилактики новой коронавирусной инфекции

Правила профилактики новой коронавирусной инфекции

Рекомендации для работодателей по профилактике коронавирусной инфекции на рабочих местах

Рекомендации для работодателей по профилактике коронавирусной инфекции на рабочих местах

Как защититься от коронавируса - советы сотрудникам

Как защититься от коронавируса - советы сотрудникам

Коронавирус. Что важно знать о заболевании

Коронавирус. Что важно знать о заболевании

Порядок самоизоляции. Часть 1

Порядок самоизоляции. Часть 1

Порядок самоизоляции. Часть 2

Порядок самоизоляции. Часть 2

Как отличить ОРВИ от COVID-19?

Как отличить ОРВИ от COVID-19?

Если у Вас появились симптомы ОРВИ, гриппа и коронавирусной инфекции

Если у Вас появились симптомы ОРВИ, гриппа и коронавирусной инфекции

Алгоритм действий работников при обнаружении признаков заболевания у сотрудника предприятия (организации)

Алгоритм действий работников при обнаружении признаков заболевания у сотрудника предприятия (организации)