Даём скидку на ипотеку по партнерским программам
узнать

«Всему свое время»: почему сейчас выгодно вкладывать в недвижимость

18.05.2020

Около месяца все стройки в Москве были приостановлены, мэр города разрешил возобновить работы с 12 мая. За это время спрос на новое жилье в Москве упал. Часть московских застройщиков смогли быстро перестроить под изменившийся спрос свои системы продаж, переведя все в онлайн. Так поступила, например, международная девелоперская компания ANT Development, текущим флагманским проектом которой в Москве является строящийся комплекс апартаментов премиум-класса «Поклонная 9».

12 мая строительство комплекса «Поклонная 9» возобновилось и сейчас будет идти с использованием всех мощностей и возможностей Antteq (генподрядчика, который вместе с ANT Development входит в крупный международный строительный холдинг Ant Yapi). Находясь в режиме самоизоляции, уже в начале апреля в ANT Development разработали и внедрили восемь шагов для приобретения жилья не выходя из дома:

1. Выбор планировки
2. Выбор варианта отделки (все это можно сделать на сайте)
3. Бронирование апартаментов (менеджер фиксирует устную бронь на 48 часов)
4. Подготовка документов для сделки
5. Открытие эскроу-счета онлайн (сотрудник Сбербанка приезжает к клиенту домой, соблюдая все меры безопасности и профилактики. Внести деньги на счет можно через любой онлайн-сервис или интернет-банк)
6. Подписание ДДУ дистанционно (потребуется электронная цифровая подпись (ЭЦП), которую бесплатно помогут оформить сотрудники ANT Development)
7. Электронная регистрация ДДУ (проводится через систему электронной регистрации Сбербанка)
8. Оплата ДДУ (производится только после регистрации сделки. Это такая же простая и безопасная процедура, как покупка в онлайн-магазине)

Покупка онлайн стала даже выгоднее офлайн-сделки. До конца мая в комплексе апартаментов премиум-класса «Поклонная 9» действует акция «Быть онлайн выгодно»: покупатели получают скидку 10% при совершении сделки дистанционно. Акция продлится до конца мая.

Также в комплексе «Поклонная 9» действует беспроцентная рассрочка до трех лет — акция «Время надежных инвестиций». Первоначальный взнос — всего 10% от стоимости лота при рассрочке на 24 месяца и 15% от стоимости лота при рассрочке на 36 месяцев. Рассрочка распространяется на все апартаменты комплекса.


С марта рынок премиального жилья Москвы не пополнился ни одним новым проектом. При этом динамика поглощения в первом квартале 2020 года была не ниже, чем в 2019-м, а проект «Поклонная 9» продавался с опережением плана и вошел в число лидеров по числу проданных лотов, говорится в исследовании Knight Frank.

Начало второго квартала 2020 года на рынке премиальной недвижимости Москвы характеризовалось снижением активности покупок (падение до 80% в проданных метрах), но при этом количество обращений к застройщикам сохранилось на высоком уровне (снижение спроса/интереса составило 22%). «Снижение в покупках связывается не столько с уменьшением платежеспособности покупателей, сколько с ограничением физического перемещения по городу, когда у покупателей не было возможности приехать в офис продаж, ближе познакомиться с проектом, отделочными материалами, атмосферой комплекса», — рассказал управляющий партнер ANT Development Гювен Дюндар.

По его словам, некоторое замедление роста продаж может продлиться и в третьем квартале в связи с традиционной сезонностью. Однако постепенное снятие ограничений в Москве и сформировавшийся за два месяца отложенный спрос дадут повод для многих московских девелоперов сразу же вернуться к прежним финансовым моделям, основанным на постоянном росте цен на строящуюся недвижимость. «Есть высокая вероятность значительного повышения цен в июне на московские новостройки порядка 3–5% единовременно уже в третьем квартале. А полного восстановления спроса и соответственно запланированных показателей продаж застройщики ожидают уже к четвертому кварталу 2020 года. Именно сейчас самое лучшее время для инвестирования, пока девелоперы сохраняют старые цены и предлагают особые условия», — объяснил г-н Дюндар.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ebd6ef29a7947274ce2a29c?from=center

Мы вам перезвоним

Оставьте вашу контактную информацию, чтобы мы связались с вами и ответили на все интересующие вас вопросы
 
Я согласен с условиями обработки моих персональных данных (ознакомиться)