Есть вопросы по купле-продажи недвижимости или ипотеке? Напиши нам в ватсап, проконсультируем бесплатно
Написать в ватсап Напишите сообщение
Расположение:
Иглино
Продолжить поиск в этом городе?
Да
Нет

Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?

15.07.2020

Госпрограмма льготного ипотечного кредитования не распространяется на рефинансирование текущих кредитов и предназначена для покупки только квартир-новостроек. Таким образом, взять ипотеку с субсидируемой государством ставкой в 6,5% на покупку квартиры на вторичном рынке жилья нельзя. Соответствующие разъяснения «РБК-Недвижимости» предоставили в ряде банков, привлеченных для выполнения госпрограммы льготной ипотеки, которая действует в России до ноября 2020 года.

В отличие от льготной ипотеки на новостройки по госпрограмме, ставки на банковские кредиты, выдаваемые на покупку вторичного жилья, формируются рыночным способом и ориентируются на ключевую ставку ЦБ РФ, объяснил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг. По его информации, средние ставки на покупку вторичного жилья в России в июне 2020 года составили 8,46% и продолжают снижаться. Для сравнения: в июне 2019 года ставки по кредитам на вторичное жилье в России составляли 10,79% годовых.

На июль 2020 года в Сбербанке самые низкие ставки на покупку готового жилья составляют 7,3% (с учетом ряда условий и для некоторых клиентов), а в ВТБ — 7,9%. МТС Банк снизил в середине июля процентные ставки по программе ипотечного кредитования «Готовое жилье» на 0,6 п. п. — до 7,6%. «Минимальный тариф на покупку жилья на вторичном рынке в Райффайзенбанке — 8,29%. При этом для семей с двумя и более детьми или семей, в которых есть несовершеннолетний ребенок с особенностями развития, доступна ставка 4,99% на весь срок кредитования», — рассказали в пресс-службе Райффайзенбанка.

Стоит ли брать ипотеку сейчас?
В настоящий момент ставки по любой ипотеке обновляют исторические минимумы. По данным Банка России, в мае средняя ставка по кредитам на новостройки с учетом государственных программ опустилась ниже 6%. По рыночным ипотечным продуктам (включая покупку жилья на вторичном рынке) ставки также находятся ни минимальных уровнях в 8–8,5%. «В условиях мягкой денежно-кредитной политики Банка России и за счет активной реализации программ с госучастием ставки в 2020 году составят в среднем 7,5–7,8%», — рассказал Михаил Гольдберг.

Впрочем, это не означает, что осенью ставки могут быть ниже. Эксперты рекомендуют брать ипотеку при первой возможности. «Несмотря на разговоры о возможном снижении ставки, никто не может точно сказать, как будет меняться политика выдачи ипотечных кредитов в этом году», — рассказал руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов (читайте комментарии экспертов «Брать ипотеку сейчас или подождать до осени»).

Что такое льготная ипотека
Напомним, программа льготного кредитования на покупку новостроек под 6,5% годовых запущена по поручению президента России Владимира Путина. Взять ипотеку по ставке 6,5% можно до 1 ноября 2020 года. Низкая ставка действует в течение всего срока кредита. Программа распространяется на покупку строящегося жилья или готового у застройщика. Таким образом государство хочет поддержать спрос на новостройки, стабилизировав финансовое состояние девелоперских компаний.

Ипотечная программа с господдержкой под 6,5% годовых позволяет снизить переплату по жилищному кредиту почти на треть. Вкупе с другими льготами экономия составляет до 2,5 млн руб.

Автор: Игнат Бушухин

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5f0e9dba9a794758820621fa

Мы вам перезвоним

Оставьте вашу контактную информацию, чтобы мы связались с вами и ответили на все интересующие вас вопросы
 
Я согласен с условиями обработки моих персональных данных (ознакомиться)
Стопкоронавирус
Когда и зачем носить маски

Когда и зачем носить маски

Правила профилактики новой коронавирусной инфекции

Правила профилактики новой коронавирусной инфекции

Рекомендации для работодателей по профилактике коронавирусной инфекции на рабочих местах

Рекомендации для работодателей по профилактике коронавирусной инфекции на рабочих местах

Как защититься от коронавируса - советы сотрудникам

Как защититься от коронавируса - советы сотрудникам

Коронавирус. Что важно знать о заболевании

Коронавирус. Что важно знать о заболевании

Порядок самоизоляции. Часть 1

Порядок самоизоляции. Часть 1

Порядок самоизоляции. Часть 2

Порядок самоизоляции. Часть 2

Как отличить ОРВИ от COVID-19?

Как отличить ОРВИ от COVID-19?

Если у Вас появились симптомы ОРВИ, гриппа и коронавирусной инфекции

Если у Вас появились симптомы ОРВИ, гриппа и коронавирусной инфекции

Алгоритм действий работников при обнаружении признаков заболевания у сотрудника предприятия (организации)

Алгоритм действий работников при обнаружении признаков заболевания у сотрудника предприятия (организации)